Leandro Souza

ara montar uma Administradora de Condomínios, os interessados devem trabalhar com ética, dedicação, transparência e respeito às reivindicações dos síndicos, moradores e funcionários. Empreendedores que buscam um negócio sustentável, que tenha uma base sólida para ganhar seu espaço no mercado e crescer, sabe que o primeiro passo para abrir um negócio é promover um plano de negócios, também conhecido como business plan. É nesse documento que o empreendedor vai detalhar absolutamente tudo sobre a futura empresa, como os investimentos a serem feitos, estudo de mercado, o quanto a empresa quer faturar, quais serviços vai oferecer, planos de marketing, etc.

Artigo científico apresentado à banca da Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro na conclusão do curso de Direito Imobiliário em nível de Pós Graduação Lato Sensu, obtendo aprovação, conferindo-lhe o título de Especialista em Direito Imobiliário podendo gozar de todos os direitos e prerrogativas legais. Neste curso tive a honra de ter como professor meu conterrâneo de Pilares, o Metre Dr. Sylvio Capanema que nos deixou recentemente, um ícone do Direito Imobiliário mais do que um professor, desembargador, orador inexcedível e jurista maior, na qual lembrarei com muito carinho de seus ensinamentos. A atividade de síndico de condomínio não é uma tarefa fácil, pois ele tem uma série de direitos e deveres que fazem do seu cargo o mais importante dentro do condomínio. Contudo, nem todo mundo tem conhecimento suficiente e está preparado para atuar na área ou tem interesse em assumir a responsabilidade. É nesse instante que surge o síndico profissional. O síndico profissional é uma pessoa contratada pelo condomínio para exercer a função de síndico do local. Ao contrário do síndico morador, o vínculo desse trabalhador com o condomínio é centrado na parte profissional. Normalmente, esse prestador de serviço não é morador e nem proprietário de um imóvel no empreendimento. O objetivo deste estudo de revisão da literatura é avaliar a contribuição do síndico profissional para a administração do condomínio edilício e a possibilidade de regulamentação da profissão.